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酒店月报星级酒店经营平稳锦江盈利能力强

发布时间:2019-10-09 15:52:50

酒店月报:星级酒店经营平稳锦江盈利能力强

摘要:

全国样本星级酒店市场:8月主要经营指标保持平稳,国内公司管理酒店继续向好,休闲度假类酒店经营指标提升。

8月整体平均出租率为67.5%,同比-2个百分点,下降幅度较7月明显收窄。平均房价、Revpar分别为443元、296元,后者与7月及去年同期基本持平。客房收入占比与去年同期基本持平,较7月-2.8个百分点。食品成本率、酒水成本率环比下降,员工月薪恢复增长。 8月自行管理类经营继续低于去年同期,国内公司管理类则全面向好,继续稳健经营,国际公司管理类连续两个月出现较快下滑。 与去年同期相比,8月休闲度假类酒店表现较好,客房收入占比提升明显;会议会展类酒店继续保持稳健。

重点区域星级酒店:北京收入增速放缓,沪总体平稳。

8月北京市星级酒店平均房价同比继续保持10%的增长,带动Revpar增长6.7%,不过出租率有所下降。8月收入增速仅1.8%,增速连续两月迅速放缓,今年累计收入同比仍增长8.2%。北京市五星级酒店继续平稳经营,收入同比增长11.6%。

7月上海市星级酒店整体出租率继续保持稳定,平均房价与Revpar同比-1%,环比-6.5%左右;五星级酒店平均出租率环比回落近4个百分点,平均房价继续走低,Revpar同比-8%,环比-10%。

经济型酒店:锦江单店规模大,盈利能力较强。

与其他三大经济型连锁酒店相比,锦江的单店规模较大,在与如家、7天Revpar相差不大的情况下,锦江的平均单店收入比较高。 锦江净利润率表现较好,盈利能力较强。10年以来锦江的净利润率稳定在10%左右,其他三家则有较大波动,其中7天受较低房价以及规模迅速扩张影响净利润率长期较低。从成本角度来看,11年锦江经济型酒店业务租金和能源成本、人工成本分别占其收入的17.1%、19.5%,锦江比竞争对手在成本控制上具有一定优势。

经济型酒店巨头直营店收入占比普降至90%左右。四大酒店品牌10年以来新开门店中加盟店比重均高于目前运营酒店中的加盟店比重,这使得在扩张过程中直营店收入占比逐步下降。

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