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求解大连泉水二手房哪里的比较便宜-

发布时间:2019-10-22 02:27:25

对于二手房,你更偏爱于贵一点、精装的房子还是装修简单、便宜一点的房子呢?问题详情:二手房交易市场火热,大家伙们选购二手房的时候,偏爱于精装二手房呢还是想买一般性的房子自己装修呢?泉舜泉水湾二手房1 0平户型装修设计效果图案例

推荐回答:这个得看情况,如果是自己喜欢的风格,做工也不差,维护保养好,我不介意多花钱省点心。

但是不是自己喜欢的,那还是希望便宜点的,反正要重装干嘛要多花钱。

买二手房就便宜吗?问题详情:小白想买车,询问朋友们的意见。

结果就是一个人一个意见,但是有一个基本共识-买车就买新车。

不过,当问题变成买房时,普遍的共识却是买房就买二手房。

除了“便宜”这一优势,成熟的社区,便捷交通,周边可以看得见的教育和医疗资源都是二手房打动我们的亮点。

况且“买二手房”这件事在我们的一生中基本属于大概率事件。

然而这一大概率事件中,有一个让我们小白头疼的事情-繁杂的税费。

二手房交易,买卖双方缴交的税费很多,十多种税。

说到这里,已经不知道到底如何买了,买什么样的合适?

推荐回答:这个问题不够详细,前提条件很多,多大面积,几个房间,学区考虑?如果七八十平米的话这个钱可以选择泉水,南关岭,前关一带,差不多一万元每平米。

现在全大连市区基本要一万元以上,再往里面中心点要14000左右,再高的也有2万,所以你这个总房款除以单价就知道能买在哪里了,越中心的位置只能是面积更小点。

便宜点的旅顺开发区,旅顺水师营,大连开发区,金州要便宜些

为什么部分城市新房比二手房便宜?问题详情:为啥在部分二线城市,如南京,郑州,合肥等的二手房单价普遍比同一地区的新房单价贵1000到2000元不等?这个不符合市场逻辑呀?为啥?

推荐回答:简单来说,就是

市场行情好的时候,二手房价格高于新房!

市场行情差的时候,新房的价格高于二手房!

究其原因在于:

新房楼盘价格售物价局及房管局双重政府限制,政府为控制房价防止快速上涨,会压制新房楼盘备案价。

而二手房是自然人买方和卖方的直接自然人交易,政府权限管不到!

还有一点就是,行情好的话,自己中意的房子比较难买,所以这种市场行情好的时候二手房价格会略高!

行情差的话,二手房房主急于将房屋脱手套现,为了快速回钱,宁愿有点损失,所以二手房价格略低!

其次还有“楼龄”问题!

说是“楼龄”,确切一点说,应该是房屋的产权期限,简单解释就是,我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制,而对于同一地段的房子来说,如果房子越新,那么房价自然会高一些,毕竟老房子很可能面临产权将至的局面,虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”,但具体的细则仍为出台,所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看,在楼市的竞争力就小了很多,毕竟要面临的风险也就更大,价格自然也就低了下来。

同一地段的二手房跟新房,买哪个比较好呢?问题详情:二手房房龄12年,市政单位房,质量很好,免费停车位,物业管理好;新房正在打地基,价格没有出(估计低不了)

推荐回答:谢邀!新房和二手房,到底如何选,这是很多人买房时的困惑,新房感觉一切都是全新的,直觉告诉我们应该会好一些;但是二手房又眼见为实,看上去也不错,而且往往价格还要实惠一些,有些左右为难。

坤鹏论认为,不管是新房还是二手房,都有其存在的道理,关键是看题主需要的是什么,还需要结合题主的预算来考虑,下面具体分析。

1.配套设施方面的考虑

买房子是家庭的大事,对于大部分人来说,这套房子基本上就决定了自己下半辈子在哪里生活,大半时间都会在这个房子和小区度过,所以房子所在的交通、医疗、学校以及小区内的配套设施都必须考虑。

题主打算买的新房和二手房在同一地段,所以,交通、医疗这些差不多的。

但是学校教育资源这块可能未必相同,题主没有提及,因为很多相同地段的居民,由于楼盘不同入读的学校都不同。

比如有的楼盘购买后有入读附近重点小学的名额,所以这点题主需要了解清楚。

此外,小区内的配套设施上,一般来说,新楼盘小区更大,绿化更好,电梯更好,这对于老人来说是非常好的。

不知道题主家庭是否有老人一起居住,这些方面都应该综合考量。

尽管题主说二手房的质量很好,但这只是说房子本身的质量,由于是12年前修建的,配套的设施肯定不如现在的新小区。

当然,还有一点特别值得注意,房子的户型和采光。

二手房可以实地去看,眼见为实,而新房只能听销售人员讲,具体的朝向,前方是否受遮挡等细节其实都不确定,所以,如果特别在意这方面的,应反复落实,跟二手房再进行一个对比。

2.经济预算方面的考虑

除非二手房是学区房,而新房不带重点小学入学资格,否则,一般来说新房的价格都会高于二手房。

当然,有的地方二手房价格甚至还比新房高,这跟你所处的城市和地段有关。

不管怎样,买房的经济预算很大程度上决定你的最终选择。

二手房可能面积小一点,公摊少一点,而新房可能面积大一点,所以,总价上,新房和二手房之间相差10万左右是很可能的。

你打算买多大的房子,预算多少,家里多少人,是否一定买三室或者只是两室?这些都直接影响你的购买决策。

整体来说,新房价格会高一些,题主需要结合实际情况考虑。

.是否着急入住

题主没有说自己的年龄和具体情况,那么,是否着急入住这个房子呢?比如是否需要买了房子结婚。

如果是着急用房,那么这套二手房应该是不错的选择,物业管理好,而且还有免费的停车位,应该说实际入住这套二手房后生活成本会低一些,包括物管费等方面。

此外,二手房可能省去一些装修的费用,这套房子已经有12年房龄了,估计是装修过的,所以,题主只要做一些小的修整即可。

如果你不着急入住,也有更多的买方预算,也可以考虑新房。

以上就是给题主的一些建议,题主应结合自己的实际情况做出合理的选择。

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